Trong quá trình sử dụng có thể xảy ra hiện tượng lún móng nhà khiến cho cả công trình đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Trong bài viết này, hãy cùng Xây dựng Kiến Xanh tìm hiểu về hiện tượng lún móng nhà và cách xử lý như thế nào để tránh hậu quả nghiêm trọng sau này.

Lún móng nhà, dấu hiệu nhận biết và cách xử lý
Lún móng nhà, dấu hiệu nhận biết và cách xử lý

Phần 1: Hiện tượng nhà bị xuống móng – Dấu hiệu nhà sập

Dấu hiệu của lún móng nhà là sự chuyển vị thẳng đứng không đều của công trình, hay còn được gọi là hiện tượng lún lệch, khiến cho nền nhà bị chuyển sang phương vị ngang.

Mặc dù tất cả các công trình xây dựng đều bị ảnh hưởng bởi hiện tượng này, lún thường ở mức nhẹ và được xem là chấp nhận được trong các nhà dân dụng khi lún nhỏ hơn 8cm.

Hiện tượng lún móng nhà
Hiện tượng lún móng nhà

Phần 2: Nguyên nhân dẫn tới móng nhà bị lún

Lý do dẫn đến lún móng nhà có thể là:

  • Do tính nén lún của nền đất phân bố không đồng đều trong mặt bằng, khiến cho áp lực trên móng không được phân bố đều, dẫn đến móng bị lún.
  • Đồng thời, địa hình phức tạp và độ sâu móng không đủ cũng có thể góp phần vào hiện tượng lún móng nhà.
  • Đất bị phá vỡ kết cấu có thể là một trong những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng lún móng nhà. Khi đất bị phá vỡ, cấu trúc tổ chức của nó sẽ bị thay đổi, tạo ra những khoảng trống và khuyết tật trong đất. Điều này làm giảm khả năng tải trọng của đất và dẫn đến áp lực không đều trên móng, gây ra sự chuyển vị và lún của công trình.
  • Một trong những nguyên nhân khác gây ra hiện tượng lún móng nhà là sự chuyển động của nước dưới đất gây ra sự lún của đất, khiến áp lực không đều trên móng, dẫn đến móng bị lún. Nước có thể chuyển động do nhiều yếu tố khác nhau, từ sự thay đổi mùa khô – mưa, tới sự xâm nhập của nước từ các nguồn khác nhau, hoặc thậm chí là sự thất thoát nước của hệ thống thoát nước trong khu vực xung quanh.
  • Nguyên nhân tiếp theo gây lún móng nhà đó là do tải trọng đặt lệch tâm hoặc tải trọng không đồng đều trên các phần khác nhau của công trình. Khi tải trọng không đều, áp lực trên các điểm khác nhau trên móng cũng sẽ không đồng đều, gây ra sự lún và chuyển động của móng.

Ngoài ra còn có những nguyên nhân phổ biến hiện nay như:

  • Việc thiết kế và thi công công trình mà chưa được tiến hành khảo sát kỹ về địa hình, bao gồm cả cấu trúc đất, độ sụt lún, độ ẩm, độ nén và tải trọng địa hình, có thể gây ra những sai sót trong quá trình tính toán và thiết kế kết cấu của công trình.
  • Sự thi công không đúng kĩ thuật hoặc không tuân thủ theo bản vẽ thiết kế có thể gây ra những sai sót và sự cố trong quá trình xây dựng công trình. Điều này có thể là do sự thiếu hiểu biết về bản vẽ, kĩ thuật hoặc do sự thiếu trách nhiệm trong quá trình thi công.
  • Sự tiết kiệm trong quá trình xây dựng bằng cách mua các nguyên vật liệu kém chất lượng và thiết kế không đúng công năng có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng trong quá trình sử dụng công trình.
Nguyên nhân dẫn tới móng nhà bị lún
Nguyên nhân dẫn tới móng nhà bị lún

LIÊN HỆ NGAY với Xây dựng Kiến Xanh để được TƯ VẤN MIỄN PHÍ các dịch vụ và nhận ƯU ĐÃI LỚN ngay hôm nay.

Xây nhà trọn gói Sửa nhà Trọn gói
Xây nhà Cấp 4 Cải tạo nhà Cấp 4
Xây dựng Biệt thự Cải tạo nhà 2 tầng cũ
Xây nhà 2 Tầng Cải tạo nhà 3 tầng
Xây nhà 3 Tầng  
Xây nhà 4 Tầng  

Phần 3: Tác hại của lún móng không đều

Lún móng nhà có thể gây ra ảnh hưởng đến các hạng mục kết cấu khác trong công trình xây dựng.

Ví dụ, nếu móng nhà bị lún, tầng trệt của công trình sẽ bị chuyển vị và dẫn đến các tầng trên cũng bị chuyển vị theo.

Điều này có thể gây ra áp lực không đều lên các trụ, dầm và cột, ảnh hưởng đến độ cứng và độ bền của chúng.

Lún móng nhà không chỉ gây ra hiện tượng lún lệch của nền nhà, mà còn có thể dẫn đến các vấn đề kết cấu khác như nứt vách, nứt tường, nứt trần, nứt sàn, giật sập tường và thậm chí là sập hoàn toàn công trình.

Những vấn đề này có thể gây ra hư hỏng, giảm tính thẩm mỹ, cũng như giảm độ bền và độ cứng của công trình.

Nếu không xử lý kịp thời và đúng cách, hiện tượng lún móng nhà có thể dẫn đến giảm tuổi thọ của công trình, gây ra các vấn đề về an toàn và lãng phí tài nguyên cho việc sửa chữa và bảo trì sau này.

Hiện tượng lún móng nhà có thể gây ra những nguy hiểm đối với tính mạng của người sử dụng công trình, như sập đổ hoặc bị ảnh hưởng đến độ an toàn của các cấu trúc trong nhà.

Phần 4: Các dấu hiệu móng nhà bị lún, Dấu hiệu nhà sập

Để phát hiện lún móng nhà, có nhiều dấu hiệu đáng chú ý cần được quan sát ở bên trong và bên ngoài ngôi nhà.

Các dấu hiệu nhà sập bao gồm: 

  • Nếu nhà của bạn bị lún thì một trong những dấu hiệu đáng chú ý là tường nhà sẽ bị nứt dọc, đồng thời xuất hiện các vết nứt trên tường và trần nhà. Bên cạnh đó, các công trình gạch nền bên ngoài cũng có thể có dấu hiệu bị nứt, tất cả những dấu hiệu này đều là tín hiệu cảnh báo về tình trạng sụt lún của ngôi nhà.
  • Tình trạng nứt ngày càng lan rộng ra và sâu hơn, đặc biệt khi không có biện pháp khắc phục kịp thời.
  • Sau một thời gian dài trời khô hạn, các vết nứt đã xuất hiện trên tường nhà và các công trình xung quanh, cho thấy tình trạng sụt lún đang diễn ra và ngày càng trở nên nghiêm trọng hơn.

Có thể nhận thấy một số dấu hiệu cho thấy vết nứt do sụt lún như sau:

  • Vết nứt có độ rộng lớn hơn 3mm.
  • Vết nứt xuất hiện cả bên ngoài và bên trong của ngôi nhà.
  • Vết nứt nằm gần khu vực cửa ra vào hoặc cửa sổ.

Khi phát hiện tình trạng nhà bị lún, việc tìm giải pháp chống lún ngay là rất quan trọng.

Nếu khắc phục sớm, việc xử lý sẽ dễ dàng và tiết kiệm chi phí hơn.

Tuy nhiên, quá trình giải quyết vấn đề sụt lún thường là một quá trình dài, có nhiều trường hợp cần phải theo dõi đến 12 tháng.

Các dấu hiệu lún móng nhà
Các dấu hiệu lún móng nhà

Phần 5: Cách xử lý móng nhà bị lún nứt

Trong trường hợp xảy ra sự cố về lún, nghiêng, hay nứt, cần tiếp cận vấn đề với sự quan tâm và quan sát cẩn thận để xác định mức độ nghiêm trọng và xem xét liệu tình trạng này cần được khắc phục ngay lập tức hay có thể đợi đến sau.

Nếu hiện tượng này chỉ là tạm thời và sẽ không tiếp tục diễn ra trong thời gian tới, chúng ta có thể chờ đợi và tiến hành sửa chữa nhẹ sau này.

Tuy nhiên, nếu có dấu hiệu báo động về tình trạng này thì việc khắc phục cần được thực hiện ngay để tránh các hậu quả nghiêm trọng.

Việc gia cố móng là một biện pháp tích cực.

Để khắc phục sự lún lệch, có thể thực hiện việc hạ cột phía cao xuống hoặc đôn cột phía thấp lên.

  • Nếu chỉ có một phần nhỏ bên trong nhà bị lún, bạn có thể tháo bỏ lớp gạch hoặc xi măng đó ra, sau đó sử dụng đất để lấp đầy phần sụt lún trước khi lát lại lớp gạch mới. Tuy nhiên, nếu tình trạng sụt lún diện rộng, phương pháp này sẽ trở nên đắt đỏ về chi phí.
  • Nếu nhà bị lún tại cột hoặc cột ban công, trước khi xử lý vấn đề lún, cần tìm cách giảm áp lực đối với nền nhà.
  • Nếu tình trạng sụt lún quá nặng, cần tìm đến các chuyên gia có kinh nghiệm và chuyên môn cao để được hỗ trợ xử lý vấn đề một cách triệt để nhất.
Móng nhà bị lún,nứt
Móng nhà bị lún,nứt

Phần 6: Một số lưu ý khi xây dựng giúp tránh tình trạng móng yếu

Để đảm bảo rằng công trình sau khi hoàn thành sẽ không gặp vấn đề về móng yếu, chủ nhà và đơn vị thi công cần chú ý đến các điều sau:

  • Kiểm tra kỹ điều kiện địa chất để thiết kế và thi công móng phù hợp.
  • Sử dụng nguyên vật liệu thi công móng chất lượng, được sản xuất bởi các thương hiệu uy tín.
  • Tuân thủ đầy đủ các bước trong quy trình thi công móng nhà.
  • Lựa chọn đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm lâu năm và tay nghề cao.

Phần 7: Lời kết

Tóm lại, lún móng nhà là một vấn đề đáng lo ngại trong xây dựng.

Việc thiết kế và thi công móng nhà đúng tiêu chuẩn, sử dụng vật liệu chất lượng cao và đảm bảo an toàn trong điều kiện thời tiết khác nhau là điều cần thiết để tránh lún móng nhà, tránh những dấu hiệu nhà sập.

Với sự chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây dựng Kiến Xanh hy vọng rằng các thông tin trong bài viết này sẽ giúp ích cho các bạn và đảm bảo được an toàn cho công trình xây dựng.

Bài viết liên quan:

Mời bạn đánh giá bài viết

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Nội dung đã được bảo vệ !!